無需先還完款！杭州“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記首單業(yè)務(wù)完成

無需先還清貸款，“點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)”的工夫，就能安全、省力買賣二手房屋。

“非常暖心的舉措，不僅幫我省去了籌集還款資金的壓力，還省了一趟趟跑窗口。”昨日上午，杭州“帶押過戶”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記首單業(yè)務(wù)順利完成，喝上全市這項(xiàng)便民舉措“頭口水”的房屋賣家賈先生，為杭州豎起了大拇指，“全程操作體驗(yàn)很流暢，服務(wù)人員服務(wù)也很耐心，不得不夸杭州在數(shù)字化改革這塊的勢(shì)頭，幫我解決了難題!”

無需先還完款 “動(dòng)動(dòng)手指”就能買賣二手房

以往，市民在買賣二手房的過程中，作為賣方，需先還清銀行的貸款，才能和買方進(jìn)行線下登記轉(zhuǎn)移過戶等流程。

“對(duì)于一般人來說，動(dòng)輒幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)的還款資金是不小的壓力。”賈先生告訴記者，按自己原來的設(shè)想，高達(dá)190萬(wàn)的還款資金，想自籌一部分，再借一部分，“從中介借的這筆錢，按天收取利息，要用多少天，還得看銀行還款的進(jìn)度情況。”

令賈先生驚喜的是，就在自己從中介“借錢”前，恰好聽說杭州市規(guī)劃資源局正在牽頭試行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”杭州模式，“不僅不用再去找還款的錢，而且點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)就辦好了‘轉(zhuǎn)移登記’，前前后后幫我省下了至少一萬(wàn)元的支出。”

而在買方汪女士那邊，在交完首付、簽好協(xié)議后，同樣點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)就完成了公證、繳稅、過戶登記等流程，全程大概1個(gè)小時(shí)就在“浙里辦”APP上收到了電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，“之前以為賣家湊錢需要一段時(shí)間，得等一陣子才能一起去線下辦證，沒想到這些過程都省了，我也能盡快收房住進(jìn)去了。”

“技術(shù)支持上，我們引入?yún)^(qū)塊鏈認(rèn)證、互聯(lián)網(wǎng)公證等前沿技術(shù)，升級(jí)不動(dòng)產(chǎn)智治平臺(tái)身份、意愿認(rèn)證模塊，市民在移動(dòng)端一次申請(qǐng)，就能實(shí)現(xiàn)二手存量房轉(zhuǎn)移登記全線上‘登記+稅收+公證’一件事辦理。”杭州市規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。在攻堅(jiān)保障上，市規(guī)劃資源局聯(lián)合市住保房管局、人民銀行、銀保監(jiān)、稅務(wù)、公證等部門和在杭各大商業(yè)銀行，形成破難合力，層層梳理，再造辦事流程，在充分做好買、賣雙方及交易前后貸款銀行權(quán)益保障的前提下，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記便民、安全。

跨省跨行也能辦 引入公證、監(jiān)管保障各方權(quán)利安全

就在賈先生完成全市第一單“帶押過戶”體驗(yàn)20分鐘后，房在杭州、人住長(zhǎng)沙的彭女士，也通過“浙里辦”APP成為完成全市首筆跨省“帶押過戶”流程的賣家“錦鯉”。

“之前為了和買家溝通，專門飛了趟杭州，這次輪到登記轉(zhuǎn)移過戶環(huán)節(jié)，以為要再飛一次杭州，沒想到碰上杭州推出新服務(wù)，線上就可以辦理!”彭女士感慨，“不僅幫我省去了籌錢還款壓力，還省下了來回機(jī)票錢。”

記者了解到，杭州目前試行的二手房“帶押過戶”，包括同銀行轉(zhuǎn)貸及跨銀行轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，不僅線上可以辦，也可在線下辦理。

此外，杭州還引入交易資金公證提存機(jī)制，保障跨行“帶押過戶”的資金安全。

目前，“帶押過戶”杭州模式已在部分銀行啟動(dòng)推廣，接下去將在線上、線下流程進(jìn)一步優(yōu)化完善后在全市各銀行間擴(kuò)面推廣。市規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，聚焦解決市民百姓急難愁盼問題，持續(xù)推出便民利企服務(wù)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助力杭州爭(zhēng)當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例。

(通訊員 林和靜 蔡麗悅 記者 劉園園 文/攝)

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