保交樓：竭盡全力解決問題樓盤-天天短訊

(資料圖片僅供參考)

房子，承載著每位業(yè)主對家的構(gòu)想，對他們而言，房企再精準的宣傳和推廣都比不上交付時的品質(zhì)呈現(xiàn)來得實際。助力房企復(fù)工復(fù)產(chǎn)，尤其是在“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”成為當下房企重中之重的情況下，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，提振市場信心，成為相關(guān)部門的關(guān)鍵之舉。
    數(shù)說
    保交樓就是保民生2022年，山西省上下各級政府都積極作為，竭盡全力解決問題樓盤。以太原市為例，太原市房產(chǎn)管理局圍繞防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，分兩批次共申請國家保交樓專項借款27個項目、23.825億元，推動94%風(fēng)險項目全部或部分實現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，累計撥付復(fù)工復(fù)產(chǎn)資金14.2億元，辦理貨值抵頂網(wǎng)簽手續(xù)1392套，協(xié)調(diào)推動12個風(fēng)險項目14726套房屋竣工交付。其中，恒大江灣等4個項目退出了風(fēng)險項目名單。
    2023年，太原市房產(chǎn)管理局將繼續(xù)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。壓縮新建項目開發(fā)周期，加大金融支持，提振房企投資信心。優(yōu)化調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，不斷提升住房品質(zhì)，推動實現(xiàn)產(chǎn)城融合、職住平衡。推動優(yōu)質(zhì)房企項目落實保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。
    A全省首家交付范例樓盤誕生近日，作為我省“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工程首家交付業(yè)主的范例樓盤，朔州恒大華府舉行了首期交樓儀式，給業(yè)主們吃了一顆定心丸，也給全省“停滯問題樓”到“介入式復(fù)工”再到最后的“順利交付”開了一個好頭。
    朔州市房地產(chǎn)風(fēng)險項目為朔州恒大華府項目。項目總占地13.94萬平方米，規(guī)劃總建筑面積38.06萬平方米。項目分三期建設(shè)，目前在建、在售的為一期、二期工程，總建筑面積15.46萬平方米，共13棟1446套房。一期工程2022年4月復(fù)工，年前受疫情影響，工程進度和保交樓時間推遲。項目2月6日復(fù)工，進場施工人員132人。此次交接儀式涵蓋一期工程8棟758套房全部順利交房。二期工程計劃即日開工，目前啟動資金已基本落實，計劃年底前交房，共5棟688套房。
    據(jù)了解，為化解朔州恒大華府項目的風(fēng)險，實現(xiàn)“保交樓、保穩(wěn)定、保民生”的目標，朔州市委、市政府統(tǒng)籌安排，相關(guān)職能部門為成員單位，成立了防范化解房地產(chǎn)項目重大風(fēng)險工作專班，設(shè)立了監(jiān)管賬戶，制定了“一樓一策方案”。工作專班每周三定期召開工作例會，了解工程進展，協(xié)調(diào)解決存在的問題，制訂下周工作計劃，有力地推進保交樓工作。
    B多措并舉解決問題樓盤2月初，太原市萬柏林區(qū)委主要負責(zé)人深入千峰街道、萬柏林街道、南寒街道、神堂溝街道，實地調(diào)研督導(dǎo)“保交樓”工作，實地察看轄區(qū)內(nèi)重點項目建設(shè)情況，并與相關(guān)單位及項目方共同研究探討解決問題的思路和辦法。3月10日，省政府主要領(lǐng)導(dǎo)率省直有關(guān)部門在太原市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)運行工作，深入太原市房產(chǎn)交易中心了解不動產(chǎn)登記辦理、預(yù)售資金監(jiān)管、二手房網(wǎng)簽備案等情況。
    太原市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在全省占比高、影響大，我省要求太原相關(guān)職能部門采取有力有效舉措扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，提振市場信心，多措并舉加快房地產(chǎn)去庫存，支持太原積極舉辦房展會、房博會等活動，簡化商品房交易、備案、退稅等手續(xù)。
    2023年，太原市將建立全市在建在售項目摸排機制，為風(fēng)險防范化解工作提供強有力的支撐。同時，加強國家專項借款資金使用監(jiān)管，積極引進商業(yè)貸款或?qū)ふ矣袑嵙Φ钠髽I(yè)通過合作、入股、項目轉(zhuǎn)讓等方式注入資金，努力化解項目建設(shè)資金難題；建立部門聯(lián)動機制，加強項目日常監(jiān)督、動態(tài)監(jiān)管，確保項目全面性復(fù)工、實質(zhì)性復(fù)工、持續(xù)性復(fù)工，全力確保項目按期交付。
    C以品質(zhì)取勝將成市場主流在今年年初舉行的太原市房產(chǎn)管理局抓落實促發(fā)展暨重點工作推進動員會上，今年房地產(chǎn)市場發(fā)展方向已確定：太原市房地產(chǎn)市場將繼續(xù)在“房住不炒”的基礎(chǔ)上實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，將在“保交樓”的民生底線和防范化解市場風(fēng)險底線上，在加快推進保障性租賃住房的軌道上，精準滿足人民群眾對美好生活的向往。
    從這次會議傳遞出的信號來看，今年太原市房地產(chǎn)市場的主基調(diào)依然是“穩(wěn)樓市”“保交樓”，以增強購房者信心、紓困房企風(fēng)險，以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型為主線，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！疤瓨鞘性诮?jīng)過一輪洗牌整合后，精準對接需求，以品質(zhì)取勝的精耕細作開發(fā)模式逐步成為市場主流。整個房地產(chǎn)行業(yè)，已步入高質(zhì)量發(fā)展新時代?！碧蟹慨a(chǎn)管理局黨組書記、局長鄧大亮在會上表示。
    上月底，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向全行業(yè)發(fā)起“保交樓”行動倡議。目前已有20家品牌房企鄭重簽署承諾書，履行企業(yè)責(zé)任，做好樓盤交付保障工作。那么，影響“保交樓”的問題有哪些呢？據(jù)“保交樓”倡議聯(lián)合發(fā)布平臺樂居買房統(tǒng)計，延期、停工、強制交付是當前的典型問題：約有60%的咨詢案例為長時間停工導(dǎo)致的延期交付；還有開發(fā)商在合同約定交房日到來時，樓盤尚未全部完工且不具備交付條件情況下，為逃避違約責(zé)任的強行交房。
    目前，中房協(xié)“保交樓”行動倡議仍在進行中，消費者如在購房過程中遇到問題，可撥打熱線電話4006066969進行咨詢，獲得專業(yè)律師解答和建議。
    

山西晚報記者 田曉瑛