“降息”，落地！它將對這幾方面帶來多重利好

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【資料圖】

今日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調10個基點，5年期以上LPR為4.20%，同樣下調10個基點。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累計30年月供減少2.1萬元。

貸款市場報價利率（LPR）是由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR上一次調降要追溯到去年8月。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，作為房貸利率之“錨”的5年期以上LPR下調，有助于降低購房成本。目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

本月上旬，國有大行和多家全國性股份行下調了存款掛牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期調降15bp。隨后政策利率“降息”開啟，6月13日，作為短期政策利率的公開市場操作7天期逆回購利率10個月來首次下調10bp至1.9%，常備借貸便利（SLF）和MLF等利率同步下調10bp。

降低LPR會帶來什么？

LPR“降息”將對房地產市場、信貸市場、經濟修復等帶來多重利好。

對房貸和房地產市場的影響：

當然，LPR下調對于樓市以及背負房貸的上班族來說影響還是最為明顯的。中原地產首席分析師張大偉近日稱，5年期LPR下降有利于進一步促進房貸利率下調。中原地產數據顯示，全國已有超過80個城市的首套房利率進入“3字頭”，最低首套房利率已經拉低到3.7%的房貸利率下限，達到2019年以來的新低。

“隨著降息持續，預計全國多地的房貸利率有望降到4%以下。目前，三四線城市房貸利率基本已處在4%以下的水平，一二線等重點城市房貸利率仍在較高水平，多地房貸利率仍有下調空間。”張大偉表示。

對經濟的影響：

東方金誠首席宏觀分析師王青認為，三季度經濟修復動能將再度轉強，完成全年“5.0%左右”的經濟增長目標難度不大，全年GDP增速有可能達到6.0%左右。

對銀行的影響：

光大證券金融業首席分析師王一峰預計，本次LPR下調將基本消耗前期降息帶來的負債成本改善空間，銀行凈息差承壓狀態難改。在此背景下，銀行壓降負債成本的緊迫性有所提高。

橙柿互動·都市快報 記者 林司楠

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