6946.85萬元！海港區一宗零售商業用地掛牌出讓

9月2日，秦皇島市自然資源和規劃局發布國有土地使用權出讓成交公示，一宗位于海港區河北大街以北、文體路以東的零售商業用地由秦皇島市澤惠保障性安居工程建設開發有限公司以6946.85萬元價格摘得，土地面積為2436.78㎡。

據該宗地塊掛牌公告顯示，宗地編號為2022-09，宗地面積為2436.78㎡，位于海港區河北大街以北、文體路以東，土地用途為零售商業用地，出讓年限40年，掛牌起始價993萬元，容積率<0.3，建筑密度≤25%，綠化率≥20%。

同時，02號地塊新建建筑面積大于300平方米的民用建筑應按照基本級以上綠色建筑標準建設，政府投資或以政府投資為主的項目應建設裝配式建筑。

觀點新媒體了解到，秦皇島市澤惠保障性安居工程建設開發有限公司成立于2016年, 位于河北省秦皇島市, 是一家以從事房地產業為主的企業。近期曾以5.36億元價格受讓一宗位于海港區紅旗路以東、市婦幼醫院以南的城鎮住宅-用于安置的商品住房用地，土地面積為33910.21㎡。

據初步觀察，該公司曾參與開發建設多項返遷安置項目，其中包括鐵新里四區返遷安置房項目、撫寧區西北片區棚戶區改造項目一期項目等。

另悉，近期東白塔嶺片區土地交易情況較為頻繁。8月兩宗位于東白塔嶺片區返遷安置項目用地秦皇島市海洋置業房地產開發有限公司受讓，兩宗地塊土地面積合計約11萬㎡，為一宗城鎮住宅-用于安置的商品住房用地和一宗零售商業用地，分別用于東白塔嶺片區返遷安置住宅項目和東白塔嶺片區返遷安置村公產項目。

兩宗地塊容積率均為1.0-2.5，因此住宅項目建筑面積將達到236388.125㎡，商業用地建筑面積則為40411.65㎡。兩宗地塊約定開工時間均為2024年8月11日，約定竣工時間均為2027年8月10日。

目前，白塔嶺片區附近在售新盤有遠洋海璟宸章、皓順琨御和皓順瑞澤園項目，在售均價在11500-13500元/㎡區間，在海港區內屬于均價較高的高端住宅片區。

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