“向天借地”，小店區打造樓宇經濟“強磁場”-天天觀速訊

【資料圖】

小店區南內環街樓宇經濟片區。本報記者姚凡攝

54層高的茂業中心、建筑面積近20萬平方米的盛繡國際、高聳入云的財富國際大廈……走在小店區的街道上，商業寫字樓鱗次櫛比，顯示著該區樓宇經濟實力不斷增強。
    近年來，小店區不斷拓展產業發展承載空間，增加優質載體供給，圍繞做優產業、做強特色、做精服務的目標，持續擴大樓宇經濟規模，不斷提升經濟效益。2022年，小店區榮列中國樓宇經濟（總部經濟）標桿城區30強。
    這是該區錨定樓宇經濟發展賽道，構建特色樓宇經濟的有力印證。
    

以樓聚產 以產興區
    

樓宇經濟是以商務樓宇為主要載體，具有較高的空間集聚規模，通過從事商務活動產生高經濟效益，從而帶動區域經濟發展的一種經濟形態。
    在親賢北街與長治路交會處，25層高的陽光國際商務中心巍然屹立。這座采用國際流行的雙子座設計的大廈，集智能化辦公、國賓級辦公、生態化辦公于一體，2022年被小店區評定為億元樓宇、五星級樓宇。
    “落戶小店區陽光國際商務中心以來，該中心工作人員給我們提供了全方位的服務，為企業發展營造了良好的生態環境。”梁盛科技山西有限公司總經理楊建國說。
    摩天大樓不斷涌現，如何從“同質化”的樓宇中脫穎而出？根據區位、資源差異，突出樓宇定位，打造極具特色的樓宇樣板，無疑是商務樓宇獨樹一幟的秘訣。
    小店區商務局黨組書記劉旭東坦言，近年來，小店區不斷優化營商環境，積極進行樓宇招商，持續開展商務樓宇星級評定，運用樓宇經濟服務平臺，發揮樓宇資源集聚優勢，進一步優布局、引項目、聚產業，全力打造樓宇經濟新高地。
    隨著樓宇經濟的不斷發展，茂業中心、太原中海商務中心、華宇百花谷等一批商務樓宇在該區生根發芽、開花結果。
    

創新高度 不斷擴容
    

目前，小店區有市場主體20余萬戶、商務樓宇130余棟。為加快樓宇經濟提檔升級，該區正在打造長風親賢片區、龍城晉陽街片區、南內環片區、南站片區等四大樓宇經濟片區。
    為持續推進樓宇經濟發展，將其作為突破土地瓶頸制約、積蓄發展動力、促進高質量發展的重要抓手，該區高站位布局，通過數據摸排、規劃布局、政策支持、平臺研發、樓宇招商、政務服務“六步走”系統推進，助力樓宇經濟發展駛入快車道。
    不僅如此，該區立足長遠，堅持規劃先行，以打造“豎起來的開發區”為目標，出臺了《樓宇經濟2021—2025發展規劃》。提出2023年—2024年，完善升級樓宇地圖功能，全區樓宇經濟產業布局和功能分區基本實現。明確了樓宇經濟布局規劃、智能支撐、政策保障三大體系，確定了打造專業特色樓宇、打造億元樓宇、開展星級評定、建立全程幫助、組建綜合服務隊伍五大工作舉措。截至目前，全區共有億元樓宇4棟、專業特色樓宇4棟、五星級樓宇6棟、四星級樓宇4棟。
    小店區樓宇辦副主任劉仁杰介紹，目前，以總部樓宇、特色樓宇為核心的產業集聚區合理分布，以科技創新產業、商貿服務業、大健康產業為主導的產業體系基本形成。
    

“鏈式”服務 賦能發展
    

樓宇不僅僅是冷冰冰的建筑，更是高質量發展的載體。
    劉仁杰坦言，樓宇經濟就是通過樓宇平臺體系，搭建產業鏈條、整合產業資源，從而為城市經濟和社會的發展貢獻力量。隨著時代的發展，樓宇業態、產業集聚、政策扶持、服務體系逐漸成為入駐企業關注的主要因素。
    資源的匯聚、良好的環境，讓小店區的樓宇經濟充滿了吸引力，而政府更是拿出“真金白銀”促成更多企業落戶。
    該區投資促進服務中心主任趙玉霞介紹，小店區正全力推動以樓宇經濟、總部經濟等為主要載體的新型現代商務中心快速發展。為增加商務樓宇經濟體量，該區加大政策獎勵力度，以上年度商務樓宇屬地納稅總額為基數，按區級財力貢獻增量給予一定獎勵，基數為1000萬元至3000萬元的商務樓宇屬地，納稅總額增幅超過30%，按區級財力貢獻增量的20%給予獎勵；專業特色樓宇同上年度相比，主導企業及關聯企業聚集度提升超過10%、區級財力貢獻增幅超過20%，給予區級財力貢獻增量30%的獎勵；已入駐商務樓宇的總部企業，年度區級財力貢獻增幅超過10%，給予區級財力貢獻增量80%的獎勵。
    讓有限的資源發揮最大的效用，不斷提升“畝產率”和經濟密度。如今，小店區總部經濟、商貿經濟、文體和娛樂業等現代服務業在樓宇經濟中蓬勃發展。
    

本報記者姚凡

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