東莞市第三批集中供地掛牌 起拍總價133億元

7月28日，東莞市第三批集中供地正式掛牌，本次掛牌共出讓七宗地塊，出讓總面積29.99萬平方米，起拍總價133億元，將于8月30日集中拍賣。

觀點新媒體獲悉，本次集中供地值得關注的地塊有位于源路與莞長路交匯的2022MR020號地塊。該地塊該地塊占地面積59443.33㎡，含地下空間9655.02㎡，容積率上限為2.4，總計容建面119491.44㎡，用地性質為二類居住用地+商業金融業用地+文化娛樂用地+體育用地。起始總價21.1075億元，起拍樓面地價17664元/㎡。地塊原為東城體育公園用地，由多宗地塊共同組成，規劃為住宅為主+小部分商業金融用地。地塊背靠黃旗山，是東莞傳統富人區，前擁南城CBD，毗鄰火煉樹舊改，區域位置十分優越。

此外，位于南城中心區的2022MR021號的迷你地塊占地面積15921.07㎡，容積率上限為3.5，總計容建面55734.245㎡，用地性質為二類居住用地。起始總價11.6942億元，起拍樓面地價20982元/㎡，須無償配建3760㎡12班幼兒園。地塊距離東莞地鐵2號線鴻福路口站直線距離僅800米，正在建設中的地鐵1號線也將在此站交匯接駁。

另悉，地處松山湖區域的2022MR017、2022MR018號地塊屬于真松湖地塊，直線距離松湖煙雨約900米，北側即是本次土拍中的三限房地塊，規劃建設為松山湖科學城國際人才社區。地塊周邊學校林立，東莞理工學院，東莞職業技術學院，以及正在建設中的大灣區大學(松山湖校區)等。商品房地塊(2022WR017)占地面積59796.22㎡，容積率上限為3.5，總計容建面209286.77㎡，起始總價45.0858億元，起拍樓面地價21543元/㎡;三限房地塊(2022WR018)占地面積60509.69㎡，容積率上限為3.0，總計容建面181529.07㎡，起始總價21.239億元，起拍樓面地價11700元/㎡。

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