“房住不炒”持續加碼 東莞暫停向個體工商戶銷售商品住房

近日，住房和城鄉建設部等8部門發布關于持續整治規范房地產市場秩序的通知，主要目標為力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。

已有17個城市被約談

《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》提出，要落實房地產市場調控評價考核措施，對整治工作得力、成效明顯的城市，予以表揚;對房地產市場秩序問題突出，未履行監管責任及時妥善處置的城市，進行約談問責。

7月29日住建部約談5個城市，分別是銀川、徐州、金華、泉州、惠州，并將這5城納入房地產市場監測重點城市名單。

今年上半年，已有北京、上海、深圳、廣州、杭州、無錫、成都、西安、南昌、合肥、南通、東莞等12個城市被住建部約談。

除了南昌是因為新政和“房住不炒”要求不符之外，其余都是上半年樓市活躍度較高，房價上漲速度較快的城市。

東莞：暫停向個體工商戶銷售商品住房

剛剛進入8月份，就有城市進行樓市調控政策性升級。據東莞市住建局消息，8月2日凌晨，東莞市住建局等八個部門聯合發布《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知(東建〔2021〕11號)》。《通知》從穩控住宅用地出讓價格等8個方面提出要求，包括將“法拍房”納入限購范圍，暫停向個體工商戶銷售商品住房，對弄虛作假騙取社保證明的購房人禁止5年內在東莞市購買商品住房，嚴格審核購房人首付資金來源，將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整為5年等。

最值得關注的是，暫停向個體工商戶銷售商品住房。本通知發布之日前已簽訂商品房認購書、房地產買賣居間合同或房地產買賣合同，并且能提供2021年8月1日24：00前支付的購房定金、部分或全部房款(不含現金支付)的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證的，可繼續完成交易。

金華十條新政調控樓市：買房3年限售

8月2日深夜，金華市住房和城鄉建設局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，成為住建部約談后首個出臺樓市調控的城市。

《通知》明確實行住宅限售、實行公證搖號銷售，以及要求加強二手住宅價格監管、加強金融監管、嚴格更名管理、落實主體責任等十個方面進行調控。

《通知》指出，凡在金華市區(婺城區、金義新區<金東區>、金華經濟技術開發區全域)新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。取得《不動產權證》的認定時間以《不動產權證》發證時間為準。(李鵬飛)

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