您的位置:首頁 >數(shù)據(jù) > 正文

信息:“華爾街空神”保爾森:美國(guó)房?jī)r(jià)可能暴跌 但不會(huì)引發(fā)金融危機(jī)

財(cái)聯(lián)社9月27日訊(編輯 卞純)曾精準(zhǔn)預(yù)測(cè)2008年房地產(chǎn)泡沫破裂的億萬富翁投資者約翰?保爾森(John Paulson)警告稱,美國(guó)房?jī)r(jià)可能再次暴跌,但不會(huì)引發(fā)另一場(chǎng)金融危機(jī)。

保爾森在2020年將他的對(duì)沖基金轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)家族辦公室。在2008年美國(guó)次貸危機(jī)中,他做空了約250億美元的抵押貸款證券,為客戶賺了150億美元的巨額利潤(rùn),被人稱為“華爾街空神”、“對(duì)沖基金第一人”。他的成功押注被記錄在《史上最偉大的交易》一書中。


(資料圖片僅供參考)

次貸危機(jī)以2007年4月美國(guó)第二大次級(jí)房貸公司新世紀(jì)金融公司破產(chǎn)事件為“標(biāo)志”,由房地產(chǎn)市場(chǎng)蔓延至信貸市場(chǎng),許多金融機(jī)構(gòu)和他們的客戶損失慘重,進(jìn)而演變?yōu)槿蛐越鹑谖C(jī),成為了21世紀(jì)初世界經(jīng)濟(jì)大衰退的一個(gè)重要部分,引發(fā)2008年金融海嘯。

“如今我們不像以前那樣面臨金融體系崩潰的風(fēng)險(xiǎn),” 保爾森最近在接受媒體采訪時(shí)表示。“房地產(chǎn)市場(chǎng)可能有點(diǎn)泡沫。因此,美國(guó)房?jī)r(jià)可能會(huì)下行,或者陷入停滯,但不會(huì)出現(xiàn)之前程度的崩潰。”

他進(jìn)一步解釋稱,大約15年前,抵押貸款市場(chǎng)和銀行體系遠(yuǎn)不如現(xiàn)在那么穩(wěn)固。

保爾森表示,當(dāng)時(shí),許多美國(guó)人無須進(jìn)行信用審查或交首付款就能買房,他們的信用狀況通常很差,而且背負(fù)大量的個(gè)人債務(wù)。而現(xiàn)在的抵押貸款信用質(zhì)量不像當(dāng)時(shí)那么差了。

他還指出,當(dāng)時(shí)銀行的杠桿率很高,資本充足率約為3%,而目前在9%至12%之間。此外,那時(shí)的銀行還面臨著資產(chǎn)負(fù)債表上未披露的重大風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)時(shí),銀行在投資方面非常投機(jī),擁有很多高風(fēng)險(xiǎn)的次級(jí)、高收益、杠桿貸款。

購房者面臨雙重打擊:高房?jī)r(jià)疊加高利率

自2020年初以來,標(biāo)普/Case Shiller全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)已經(jīng)飆升了40%以上,而長(zhǎng)期抵押貸款利率最近自2008年以來首次攀升至6%以上。換句話說,美國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)變得更加昂貴,購房成本更高,令購房者越來越無力負(fù)擔(dān),可能導(dǎo)致市場(chǎng)低迷。

隨著美聯(lián)儲(chǔ)提高利率以降低通脹,美國(guó)抵押貸款利率今年以來一直追隨國(guó)債收益率而上漲。

最新的通脹報(bào)告顯示,8月份價(jià)格壓力僅略有降溫,仍然過高。上周,美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)第三次加息75基點(diǎn),今年以來已累計(jì)加息300基點(diǎn),將利率提升至2008年金融危機(jī)以來的最高水平,并暗示還會(huì)多次大幅加息。

金價(jià)可能會(huì)大幅上漲

保爾森表示,如果美聯(lián)儲(chǔ)的加息行動(dòng)未能抑制通脹,金價(jià)可能會(huì)大幅上漲。他認(rèn)為,投資者將對(duì)央行失去信心,他們的長(zhǎng)期通脹預(yù)期將上升,從而提振對(duì)黃金的避險(xiǎn)需求。

他指出,鑒于黃金相對(duì)于股票和債券的跌幅較小,今年黃金的避險(xiǎn)能力已經(jīng)得到體現(xiàn)。保爾森去年就預(yù)測(cè),頑固的通脹將導(dǎo)致利率上升,促使投資者放棄現(xiàn)金和債券,轉(zhuǎn)向黃金。

免責(zé)聲明:本文不構(gòu)成任何商業(yè)建議,投資有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!本站發(fā)布的圖文一切為分享交流,傳播正能量,此文不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,內(nèi)容僅供參考

關(guān)鍵詞: 金融危機(jī)

熱門資訊