今日熱門!房貸利率下降 省城樓市喊你來(lái)買房

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山西晚報(bào)訊（記者 賈蔚然）房貸利率又下調(diào)了！8月22日，央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布8月LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）數(shù)值，將1年期和5年期以上LPR分別下調(diào)5BP和15BP，分別為3.65%和4.3%，這是繼今年5月以來(lái)連續(xù)第二次大幅下調(diào)5年期以上LPR。大家最關(guān)注的房貸月供也將隨之降低。
    5年期以上LPR的大幅下調(diào)將會(huì)推動(dòng)房貸利率普遍下調(diào)。山西晚報(bào)記者了解到，根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)，首套住房貸款利率下限已調(diào)整為L(zhǎng)PR-20BP，意味著首套房貸利率的下限將降至4.1%。購(gòu)房者的房貸成本將進(jìn)一步降低。以一套100萬(wàn)的房子為例，首房商貸，30年還款期，首付3成，貸款金額70萬(wàn)。如按之前的利率4.45%計(jì)算，等額本息的情況下每月還款5037.19元，利息總額81.34萬(wàn)元；最新利率4.1%，等額本息的情況下每月還款4831.98元，利息總額73.95萬(wàn)元。利率下調(diào)后，每月可少還205.21元，利息總額少還7.39萬(wàn)元。
    在22日一大早利率下調(diào)信息發(fā)布后，省城樓市廣大置業(yè)顧問(wèn)及中介置業(yè)專員紛紛將最新消息轉(zhuǎn)發(fā)到朋友圈、客戶群，積極推動(dòng)樓盤及二手房銷售。“房?jī)r(jià)觸底”+“利率最低”，眼下似乎已是少有的購(gòu)房抄底好時(shí)機(jī)。山西晚報(bào)記者在各類房產(chǎn)好友群及朋友圈內(nèi)看到，不少置業(yè)顧問(wèn)稱，4.1%是近年來(lái)最低的房貸利率，同時(shí)省城樓價(jià)已基本觸底，考慮到未來(lái)幾十年貨幣購(gòu)買力的變化，這樣低的購(gòu)房債務(wù)成本對(duì)于多數(shù)首房首貸家庭完全可以接受，從經(jīng)濟(jì)上算賬，現(xiàn)在確實(shí)是買房的好時(shí)機(jī)。
    多位品牌房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人稱，省城眼下可售、貨量充沛且依舊有品牌號(hào)召力的剛需大盤數(shù)量銳減，此次利率下降對(duì)于已無(wú)多少競(jìng)品的中海、保利、萬(wàn)科、中鐵、旭輝等品牌的剛需樓盤而言是個(gè)提升銷售業(yè)績(jī)的好時(shí)機(jī)。這次利率下降是繼5月份LPR降為4.45%之后，再次降低。在當(dāng)前樓市成交狀況不佳之際，此次的利率調(diào)整，對(duì)緩解成交壓力，提升樓市供方信心，穩(wěn)住房地產(chǎn)投資非常重要。

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關(guān)鍵詞： 利息總額 的情況下 每月還款