占地超3萬(wàn)㎡ 佛山禪城城北水泵廠二期地塊9月網(wǎng)拍

8月25日，佛山禪城城北水泵廠二期地塊將于9月23日進(jìn)行網(wǎng)拍，占地超3萬(wàn)㎡，起拍價(jià)92430萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約8521元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊總占地面積30991.71㎡，容積率不高于3.5，建筑密度不高于35%，綠地率不低于30%，土地用途為二類(lèi)居住用地兼容商業(yè)商務(wù)用地，建筑限高80米。

按照規(guī)劃，宗地須配建公交首末站、公共停車(chē)場(chǎng)、公共廁所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、物業(yè)管理用房等配套，但均不納入容積率指標(biāo)計(jì)算。

此外，由于宗地靠近佛山水道和3號(hào)線站點(diǎn)，宗地還要求地塊佛山水道沿線一線建筑以點(diǎn)式布局，居住建筑立面應(yīng)為公建化形態(tài)，地塊整體須采用“裙房+高層”的建筑形式，裙房最大連續(xù)展開(kāi)面寬投影不大于100米，高層面寬不大于70米。商業(yè)商務(wù)類(lèi)建筑設(shè)在3號(hào)線出入口位置。

該地塊前身是東升厚安改造項(xiàng)目，出讓文件特別附帶了安置物業(yè)回購(gòu)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，競(jìng)得者須提供不少于11040㎡專(zhuān)有建筑面積的住宅物業(yè)用于回購(gòu)，包括41個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位。

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