廣州七夕樓市促銷花樣百出 看樓者：特惠房源促銷力度不大

七夕適逢周末，又是商家促銷好時(shí)日。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，和以往相比，樓盤在七夕期間的促銷動(dòng)作多了一些，形式也比較多樣。比如推出一口價(jià)房源、限量特惠單位、額外折扣或疊加多個(gè)折扣等。值得一提的是，因今年房貸政策收緊，不少買家因無(wú)法按時(shí)獲批貸款而只能將房源退出，此類房源也成為樓盤促銷的種類之一。

特惠房源促銷力度不大

這個(gè)七夕假期，南沙、白云、增城及黃埔等區(qū)一些樓盤都推出了特惠房源。

比如南沙的中國(guó)鐵建·海悅國(guó)際一盤，就推出了一口價(jià)單位，例如低樓層的85平方米單位，一口價(jià)約170萬(wàn)元，樓層稍高的，則為175萬(wàn)-178萬(wàn)元;95平方米的南向單位，總價(jià)約200萬(wàn)元。算下來(lái)，該批一口價(jià)單位單價(jià)約2萬(wàn)元，比1月份時(shí)的2.2萬(wàn)元均價(jià)還實(shí)惠一些。項(xiàng)目人士告訴羊城晚報(bào)記者，該批房源是部分房貸未能準(zhǔn)時(shí)到位的買家退出來(lái)的，沒(méi)有付款方式限制，但數(shù)量有限。

白云區(qū)的錦繡公館一盤，推出了17套特惠房源進(jìn)行為期三天的促銷;同在白云的龍湖招商·天鉅一盤，在售89-125平方米的三房至四房單位，均價(jià)5萬(wàn)多元/平方米。增城新塘TOD板塊的碧桂園云頂，七夕推出三套206.84平方米的大宅，每套一口價(jià)為6338888元。

對(duì)于這樣的七夕促銷，一些看樓者表示力度不夠。打算置業(yè)白云區(qū)的李先生說(shuō)，七夕的促銷多是概念，且促銷的可選房源較少，自己看上的房源還是原價(jià)，“擔(dān)心自己高位站崗”。想入手黃埔區(qū)樓盤的小瑩則表示，自己近期一直在看盤，七夕促銷力度不大，會(huì)再觀察一段時(shí)間再?zèng)Q定是否入市。

新盤扎堆備戰(zhàn)“金九銀十”

七夕已是8月中旬，距離傳統(tǒng)的“金九銀十”越來(lái)越近，不少新盤選擇在七夕當(dāng)天開(kāi)放樣板房、展廳或示范區(qū)，為下半年最重要的營(yíng)銷檔期蓄客備戰(zhàn)。

中心區(qū)的廣州濱江上都和中旅天宸府于14日開(kāi)放了位于海珠區(qū)樂(lè)峰廣場(chǎng)的展廳;距離地鐵5號(hào)線東延段廟頭站約200米的卓越招商臻瓏府，七夕當(dāng)天開(kāi)放了示范區(qū)，產(chǎn)品涵蓋78-115平方米三房和四房，價(jià)格及開(kāi)盤時(shí)間待定;從化的碧桂園鉑悅府是個(gè)全新項(xiàng)目，七夕正式開(kāi)放了臨時(shí)展廳。

專業(yè)機(jī)構(gòu)中地行分析認(rèn)為，七夕這個(gè)周末新盤扎推面市，多盤人氣較旺。自指導(dǎo)價(jià)政策實(shí)施以來(lái)，已有不少開(kāi)發(fā)商調(diào)整售價(jià)，雖不少新推產(chǎn)品由精裝變成毛坯，但總價(jià)上的讓利，也在一定程度上降低置業(yè)者購(gòu)房壓力，有望令廣州樓市保持一定熱度。(記者 陳玉霞 徐煒倫)

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