進一步提高資產盈利能力 美凱龍擬向海南旭輝永升轉讓美凱龍物業80%股權

10月15日晚間，美凱龍(601828)發布公告，根據公司業務發展需要，公司擬向旭輝永升服務(01995.hk)間接全資附屬公司旭輝永升(海南)投資有限公司(以下簡稱“海南旭輝永升”)轉讓上海美凱龍物業管理服務有限公司(以下簡稱“美凱龍物業”)80%的股權，轉讓價款6.96億元。

轉讓完成后，海南旭輝永升持有美凱龍物業80%的股權，美凱龍全資子公司武漢紅星美凱龍世博家居廣場發展有限公司持有美凱龍物業20%的股權。據美凱龍公告披露，截至目前，美凱龍物業已與公司自營商場簽訂多份的物業管理服務合同。

美凱龍表示，本次交易契合公司“輕資產、重運營、降杠桿”的發展戰略，有利于公司專注優質資源開展業務，旨在進一步提高公司資產盈利能力，進一步降低公司的負債率，減少財務費用的支出，優化公司的現金流水平，中長期滿足公司的發展規劃，符合全體股東的利益。

據公告披露，這并不是海南旭輝永升與美凱龍的第一次合作，早在今年3月份，海南旭輝永升就與美凱龍全資子公司天津紅星美凱龍世貿家居有限公司(以下簡稱“天津紅星”)簽訂協議，以2.97億元從天津紅星手中收購星悅物業90.1%的股權，與今年6月完成收購。

旭輝永升服務在公告中表示，公司董事會認為收購可擴大公司業務經營規模及范圍，積累及提升公司管理商場項目的經驗及能力，增強公司在商場物業管理服務市場的品牌知名度及競爭力，并進一步優化公司的業務結構，這符合公司的戰略需求。

公開資料顯示，美凱龍成立于2007年，于2015年在香港聯合交易所主板掛牌上市，于2018年在上交所主板掛牌上市，截至去年年底，美凱龍經營了92家自營商場，273家委管商場，并通過戰略合作經營11家家居商場，是國內經營面積最大、商場數量最多以及地域覆蓋面最廣闊的全國性家居裝飾及家具商場運營商。2021年上半年，美凱龍實現營業收入75.02億元，同比增長24.54%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤17.31億元，同比增長57.26%。

而海南旭輝永升成立于2020年12月，注冊資本1.22億港元，經營范圍包含創業投資(限投資未上市企業);信息技術咨詢服務;稅務服務;財務咨詢等。據天眼查顯示，海南旭輝永升擁有實控權的企業已超過5家。

海南旭輝永升控股股東旭輝永升服務成立于2002年，于2018年在香港主板上市，是一家享有良好聲譽且快速成長的綜合型物業管理服務商，連續多年獲評中國物業管理服務百強企業。在財務數據方面，根據德勤2020年審計報告，旭輝永升服務的總資產為46.67億元，凈資產為30.17億元，總負債為16.49億元。2020年，旭輝永升服務實現營業收入31.19億元，實現凈利潤4.42億元。(實習記者 梁天琪)

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